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　　2015年，中国美林湖共销售3865套房子，销售额近32亿。这几千套房子的购房者中，有很多来自腾讯街景用户，其中有部分网友买房甚至不用去到现场，直接成交！

　　这是如何做到的呢？

　　让时间拉回至2015年街景找房与中国美林湖合作期间所经历的营销场景。

　　场景一：掌上楼书，还原项目的真实场景

　　2015年9月11日，美林基业副总裁吴兵发了一条朋友圈消息，一时引爆了广州地产圈，信息内容是这样的：“销售人员周小姐，房博会遇到客户，然后发了腾讯街景地图给客户，客户被震撼。直接成交！原来房博会和腾讯街景地图是这样用的！！！”

　　这是街景找房在使用腾讯街景地图在地产营销成交史上直接达成交易的一个创新案例。网友不用到达楼盘的项目现场，通过手机等移动互联网工具便可“参观”楼盘的真实场景。

　　移动案场如何搭建？

　　通过720°全景展示，将以往单一的静态展示变为动态全方位展现，足不出户，楼盘外景、园林景观、样板房实景等楼盘中的任何细节都原汁原味地展现在眼前，让购房者体验到身临其境的感觉。

　　场景二：体验式花样营销，扩大影响力圈层

　　2015年6-7月份，街景找房拍摄团队进驻中国美林湖，执行项目场景点位拍摄。其中航拍22个点，人拍300个点，街拍6387个点。共计拍摄场景6709个点。通过后期图片的处理和制作，最终完成中国美林湖水陆空拍摄720度全景。

街拍▼

航拍▼

样板房拍摄▼

项目全景航拍图▼

　　场景三：红包雨蓄客，助力案场销售找到精准客户

　　2015年8月28日，腾讯街景抢红包全国首发，通过线下打造活动事件，线上炒作传播，以派红包的噱头吸引潜在客户参与街景抢红包互动游戏，赢取红包。将项目场景结合互动游戏进行娱乐性地裂变传播，通过技术手段收集用户数据，从而为项目营造较为精准的营销圈层。

　　整个活动总计派发红包32500份，现场邀请超过9000名参与微信抢红包活动，项目咨询人数超过5900人。参与活动用户总计增长64526人，其中8月28日当天用户增长40244人。公网及CDN在10~12点使用率最高，日均用户访问量1364214次，访问用户数112874人，最高用户访问量1879144次，最高访问用户数174943人。

　　场景四：渠道拓客，名企团购high起来

　　2015年双十一，男神走进4大名企派桃花，超过500名名企员工现场参与街景测试桃花游戏，其中盈科律师事务还在自己公司内部群和微信公众号对本次活动进行了推广。不少员工通过自己的微信朋友圈对本次活动做了主动传播。上线2天，游戏参与人数超过6000人。

　　合作期间，组织渠道看房团9次，走进方胜、滴滴之家、多玩网、奥迪、腾讯、金富通网信金融、微信总部等多家知名企业。

　　场景五：科学大数据助力解读案场客源流动，分析客源详情

　　10月31日，中国美林湖【天汇半岛】组团盛大开盘，抢金条、送首付、送田地等一系列购房优惠吸引了大批购房者前往。排队抢房对于中国美林湖而言早已不是什么新鲜事，作为全国首个应用腾讯地图位置大数据实时监控的房产项目，通过一系列的热力图读懂这个“热盘”究竟有多热。

　　2015年10月31日凌晨1点，距离中国美林湖【天汇半岛】组团开盘还有8小时，一股热能正在中国美林湖涌动。▲

2015年10月31日上午8点，距离开盘还有1小时，各路抢房、抢金、抢首付大军开始聚集。▲

2015年10月31日上午10点，开盘短短1小时，销控表显示成交已近180套，并不断有客户在认购。▲

2015年10月31日下午1点，现场抢房抢金抢首付的人潮达至顶峰，在广州北的绿野上覆盖着一大片红云。▲

开盘现场人流情况回放▼

　　场景六：创新互动游戏，触发朋友圈社群裂变传播

　　以互动游戏的形式进行中国美林湖街景的一次全方位宣传，本次中国美林湖黄金盖楼游戏总共24619人参与。通过游戏了解直接到中国美林湖的街景、信息的用户。

　　场景七：街景一体机铺设，线下延伸社群影响力

　　机场广告投放。每90分钟轮播，30秒的广告12次深圳机场日均（深圳机场日均人流量超10万次，广告大牌关注率达10%，日关注量约1万人。）在深圳中原6家门店项目宣传物料配送，并通过在中原各门店放置一体机宣传中国美林湖街景，全面宣传。

　　2015年，这是最艰难的一年也是最精彩的一年，在这场没有硝烟的地产营销战役中，一路披荆斩棘，最后赢得胜利的果实。

　　如何引爆2016年下半年的地产营销，这将成为我们继续往前行走的基石。